Viharos testületi ülésre készülnek a XV. kerületben. A napirendek között ugyanis szerepel a Pólus Center mögötti mezőre tervezett új Szilas lakópark beruházójának, a kormánybarátságáról ismert Bayer Constructnak az ajánlata, amellyel az önkormányzat együttműködését vásárolnák meg.
A Bosnyák tér mögötti új negyednél már kidolgozott trükköt vetették be újra:
településrendezési szerződés helyett fejlesztési megállapodást kötnének a kerülettel, amellyel reményeik szerint megkerülhető lenne számos idő és pénzigényes törvényi feltétel, miközben néhány, javarészt a beruházónak fontos beruházás révén megszereznék az önkormányzat beleegyezését, így a kerület a későbbiekben nem akadályozhatná a brutális méretű lakótömbök építését.
A trükk lényegét Dienes János - volt zuglói főépítész, jelenleg ugyanott városfejlesztési tanácsadó - foglalta össze a Népszavának. Horváth Csaba akkori zuglói polgármester többször is nekifutott a beruházóval kötendő településrendezési szerződéstervezet elfogadtatásának, de rendre fennakadt a véleményezési jogkörrel bíró kerületi főépítészen, aki jogszerűtlennek, szakszerűtlennek és értékaránytalannak tartotta azokat. Éppen ezért Horváth Csaba megpróbálta őt kikerülni. 2023 júniusában településrendezési szerződés helyett „fejlesztési megállapodásra” akarta átkeresztelni a szerződést, abban bízva, hogy így figyelmen kívül hagyhatja a jogszabályok által előírt követelményeket, garanciális elemeket, köztük a telepítési tanulmányterv készítésére vonatkozó előírást, illetve az önkormányzati főépítész véleményének kikérését.
Horváth Csaba állásfoglalást kért az ügyben az országos főépítésztől. Lánszki Regő - Hadházy Ákos birtokába jutott és most a Népszavához is eljutott - államtitkári válaszában felhívta a figyelmet, hogy a beruházás „kiemelt kormányzati támogatást élvez”, s ő maga is úgy gondolja, hogy „ilyen színvonalas fejlesztés Zugló egészére pozitív hatást gyakorol”. Ugyanakkor rögzítette, hogy telepítési tanulmányterv készítésétől nem lehet eltekinteni településrendezési szerződés esetén, ennek tartalmi elemeit pedig a kerületi főépítész határozhatja meg. Fejlesztési feladatok átruházására azonban kizárólag településrendezési szerződést köthet az önkormányzat.
A Bosnyák téri új negyed NER-közeli beruházójánál kötött ki Horváth Csaba„A beruházó így kénytelen volt végül komplett tanulmánytervet készíteni, amit 2,95 milliárd forintos ajánlatával együtt nyújtott be az önkormányzathoz. Ezt azonban Horváth Csaba kevesellte és 3,5 milliárd forintot követelt”
– emlékeztet Dienes János, aki szerint Horváth, aki immáron a Bayer Construct tárgyalójaként tűnik fel az önkormányzatoknál, most ugyanazt a trükköt vetette be a XV. kerületben, holott ez már Zuglóban is elbukott.
Az ok egyszerű: a jövő évi választásokig már nincs idő tanulmányterv készítésére. Balázs Attila még a szavazás előtt be akarja biztosítani magát, ezért rukkolt elő a fejlesztési megállapodással. Az önkormányzatnak út- és zöldfelület-fejlesztést, 6 csoportos bölcsőde építését ígérte, valamint lakásonként 500 ezer forint (összesen 1,9 milliárd forint) fejlesztési hozzájárulás megfizetését vállalta a használatba vételi engedélyek kiadását követően.
Így az önkormányzat csak akkor juthat a pénzéhez, ha minél gyorsabban felépül a lakónegyed, ami lehetetlenné tesz később mindenféle ellenállást.
Cserdiné Németh Angéla (DK) polgármester azzal érvel, hogy a kiemelő kormányrendelet miatt az összes építési- közlekedésszabályozási, környezetvédelmi szabályozási lehetőségét elveszítette az önkormányzat, de a megállapodással legalább mérsékelhetnék a nem kívánt fejlesztés hatásait. A polgármester a DK és a Fidesz szavazatában bízhat, a többiek előre jelezték, hogy nem támogatják.
A testületi ülés elé tiltakozó akciót szerveznek a helyi civilek, akik előre elküldték ellenérveiket. Mint írják: ez nem szimplán egy építkezés, hanem visszafordíthatatlan beavatkozás a kerület életébe.
A beruházás súlyos környezeti károkat okoz, túlterheli a közlekedési hálózatot, csökkenti a környező ingatlanok értékét, a por és zajszennyezés miatt veszélyezteti az ott élők egészségét. Új bölcsőde építése helyett a bezárt óvodákat kellene újranyitni, átalakítani.
A csaknem 20 hektáros területre a kormány Otthon Start programjának kimaxolásával négy ütemben 3847 lakást zsúfolna be a Bayer Contsruct nyolc darab földszint plusz 9-12-18 emeletes betontoronyba, amelyek között alig 15 méter távolság lenne. A lakások jó része örökre sötét lenne, de leárnyékolhatják a lakótelep szélén álló házak lakásait is. Mivel a terület közösségi közlekedése meglehetősen gyér, csaknem 3000 autó számára alakítanak ki parkolóhelyet. Ezek a járművek azon az útvonalon ömlenek majd a városközpont felé, ahol az új zuglói városközpont irodistái, lakói és vásárlói is közlekednek majd, miközben semmivel sem lett szélesebb az út. Az új negyed a szomszédos lakótelephez képest is sűrűbb, magasabb, zöld csak mutatóba lesz.
A Pest megyei kormányhivatal október közepén kezdte meg az előzetes környezeti hatásvizsgálatot, amelynek eredményeként kiadhatják az engedélyt. Csupán emlékeztetőül: ez a hatóság volt az, amely korábban a zuglói beruházásról kimondta, hogy nem szükséges előzetesen környezetvédelmi hatósági eljárást lefolytatni, majd amikor a bíróság kötelezte erre őket, addig húzták az időt, amíg a projekt befejeződött, így végül a Tiborcz Istvánnal baráti kapcsolatokat ápoló beruházó által szolgáltatott adatok alapján utólag adták ki az engedélyt.
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelőt is be akarja perelni a NER-es irodaház miatt a zuglói önkormányzatKelepcében a zuglói városközpont: a beruházónak nincs engedélye a fűtést és a meleg vizet biztosító termálkutak üzemeltetéséreBeperli a Bosnyák téri új negyed NER-közeli beruházóját a zuglói önkormányzat